設 計 料
設計料は各設計事務所によって設定金額が異なります。
私の事務所では新築の戸建住宅の設計料については規模に応じて設定させていただいています。
またリフォーム・改修工事等については工事費に応じての設定としております。
木造住宅２階建てに於ける設計料は 建築工事面積に下記の単価をかけた金額を設計報酬と致します。
建築工事面積 設計料（意匠設計）消費税別
100㎡以下は一律 150万円
100㎡～200㎡は ㎡×15，000円 （最低の設計料は150万円とさせて頂いております。）
201㎡～300㎡は ㎡×14，000円 （最低の設計料は300万円とさせて頂いております。）
301㎡～400㎡は ㎡×12，000円 （最低の設計料は420万円とさせて頂いております。）
401㎡～500㎡は ㎡×11，000円 （最低の設計料は480万円とさせて頂いております。）
501㎡以上は ㎡×10，000円 （最低の設計料は550万円とさせて頂いております。）
（規模や特殊な条件の場合は別途費用がかかる場合があります）
ＳＥ構法は別途構造計算料（㎡×2，000円～3，000円・税別）が必要になります。
木造住宅２階建ての場合でも全棟必ず構造計算をします。
但し、構造的にＳＥ構法と違いプランに制約が出る場合があります。
構造設計は一律３０万円（税別）とさせていただいております。
なお設備設計については意匠設計に含まれます。
木造3階建て（耐火構造・準耐火構造を含む）や鉄骨造、鉄筋コンクリート造、混構造、地下車庫、
地下室がある場合は 構造計算をしなければなりません、
その際は構造設計事務所に依頼をしますので別途費用が発生いたします。
地盤調査結果で軟弱地盤と判断された場合、杭を打ったり、土壌改良などの地盤が必要となりますので
別途費用が発生します。
確認申請図書作成及び申請書作成費（確認申請、中間検査、完了検査）については一式、
15～20万円が必要になります。
住宅以外の設計の場合は設計料は異なりますのでその都度協議の上決めさせていただきます。
※ 基本的に追加工事による追加設計料はいただいておりませんが大幅な設計変更の場合は
費用が発生することがありますのでご了承下さい。
なお金額等は協議の上決めさせていただいております。
住まいづくりには、設計料、工事金と上記の費用以外にも地鎮祭、上棟式費用、家具の購入や引越、
仮住まい費用、不動産登記、不動産取得税などの諸費用がかかります。（ 別紙参照 ）
資金計画を立てる際は、概算として少なくとも工事金１０％程度は見込んで計画を立ててください。
限度額いっぱいで資金計画を立てると思わぬところで出費することがありますので少しゆとりを持った
計画をお願いします。
新築工事の場合の支払いは、
契約時に３０％、基本設計終了時に２０％、実施設計終了時に２０％、上棟時に２０％、
竣工引渡時に１０％の５回に分けての支払いとなります。
リフォーム及び改修工事（耐震、省エネ、バリアフリーなど）の場合は新築と異なります・
リフォーム及び改修工事の場合の支払いは、
契約時に30％、設計終了時に40％、竣工引渡時に30％の３回に分けての支払いとなります。
（大規模なリフォームの場合は4〜５回程度に分けての支払いになる場合もあります。）
リフォーム及び改修工事の設計料の目安
・工事費５００万円以下の場合 〜３０万円（設計監修料）
・工事費５００万円〜１０００万円の場合 工事費の１０％程度
・工事費１０００万円を超える場合 工事費の１５％程度
※いずれの場合についてもホームページでの公開（設計から工事、竣工後も含め）にご協力いただける方は
考慮にいれ、総額の中でご相談の上、設計料をきめさせていただいておりますのでお気軽にご相談ください。
j又、ご予算の厳しい場合は作業内容などを一部変更して総額の中で設計料については考慮させていただきますので、
お気軽に相談してください。
設計料以外に別途にかかる費用等について
・消費税
・確認申請及び中間・完了検査申請時のＳＢＣに支払う申請手数料
・確認申請以外の申請作業料及び申請手数料
・長期優良住宅申請書類作成及び申請手数料
・温熱計算
・遠隔地の場合、別途交通費を請求させていただきます。（具体的にはお問い合わせください）
・地盤調査費用
・測量費用、真北測量（測量図などがない場合）
・解体工事費用（必要な場合）
・水道などの加入金（負担金）など
・住宅性能保証登録機構加入料
・カーテン、ブラインド代
・照明器具
・門、植栽、などの外構工事
・建築設計契約時の印紙代
・建築請負契約時の印紙代
・所有権登記時登記免許税
・所有権登記時登記費用
・銀行ローン契約時印紙税
・抵当権設定時登記免許税
・抵当権設定時登記費用
・銀行融資手数料
・銀行ローン保証料
・銀行ローン団体信用生命保険
・火災保険料
・地鎮祭 玉串料
・上棟祭（職人さんへのご祝儀他）
